47.500 m2 nye boliger og en tryggere Kulbanevej på vej i Kulbanekvarteret

En ny lokalplan for området ved Kulbanevej/Retortvej vil gøre det muligt at udbygge området med 47.500 m2. boliger, en daginstitution, og omlægge Kulbanevej så den forbindes med Grønttorvet.

Nye boliger, en daginstitution og rekreativt område med regnvandsbassin

Det er Bonava Danmark, der har købt området, og ønsker at bygge boligkarreer i tre til syv etagers højde, tilpasset områdets øvrige bygninger og natur. Bygherren forventer, at byggeriet vil blive svanemærket.

Visualisering, der viser et eksempel på et nybyggeri i overensstemmelse med lokalplanen

I alt vil Bonava bygge op til 45.000 m² boliger – heraf op til 11.000 m² almene boliger.

Bebyggelsen placeres således, at den danner en port til Kulbanekvarteret med bebyggelse langs Retortvej og langs den nye Kulbanevej. Der skabes fire indre grønne byrum.

Bebyggelsen er højst mod Retortvej og Ringstedbanen. Omkring den nye Kulbanevej er bebyggelsen lidt lavere, og den er lavest mod villaområdet mod syd.

Lokalplansområdet omfatter også et kommunalt areal, hvor der anlægges en ny børneinstitution, samt et grønt område med regnvandsopsamling, der skal etableres i forlængelse af Kulbaneparken.

En tryggere og grønnere Kulbanevej

Lokalplanen vil give Kulbanevej en ny placering gennem området. Den nye vejstruktur indebærer, at Kulbanevejs nuværende utrygge udmunding i Retortvej på toppen af bakken forsvinder.

Den nye Kulbanevej får cykelstier og vejtræer. Den skal udmunde i Retortvej over for Ingrid Marievej i et kryds, der forudsættes signalreguleret, og den får et forløb, der ikke indbyder til gennemkørsel for uvedkommende trafik.

Vi skrev høringssvar til lokalplanforslaget da det var i høring i november – det kan du læse her:

Se den vedtagne lokalplan her: