Bevar Valbys villabyer
Lokaludvalget har længe fulgt en bekymrende udvikling i Københavns villakvarterer: At boligejere får dispensation fra gældende servitutter til at bebygge deres ejendom med større huse.
Nu sætter miljøgruppen problemet på dagsordenen i Bydelsplan 2017, under overskriften ‘Fastholdelse og udvikling af bynatur’.
Hvad er en servitut?
En servitut er en bestemmelse omkring en bestemt ejendom. Det kan f.eks. være bestemmelser om, hvor og hvor meget du må bygge på din grund, eller at ejendomme skal holdes i en bestemt stand.
I København stiller servitutter ofte kravet, at en villaejendom kun må udbygges til en vis grad, for at bevare lys og luft til naboerne, og bevare en grøn for- og baghave.
Bevar de grønne villabyer
Det er lokaludvalgets erfaring, at der i stigende grad gives dispensation fra servitutterne, hvilket øger fortætningen af boliger i villaområderne. Og naboerne har ikke ret til at blive hørt, fordi områderne ikke er beskyttet af en lokalplan.
Der er mange eksempler på, at når der skal bygges nyt i Valbys villakvarterer, bliver enkeltfamiliehuse erstattet med dobbelthuse, hvilket giver mindre plads til for- og baghave. Når forhaverne så også i stor stil bliver flisebelagt og inddraget til indkørsel, er der ikke meget grønt tilbage.
Når villaejendommene bebygges for tæt, forsvinder naturen og åbenheden. Der bliver mindre grønt areal, og regnvand kan ikke sive ned.
Villabyerne i Valby har kendetegn, som vi gerne vil bevare. Derfor vil lokaludvalget arbejde for, at gældende servitutter bliver overholdt.
Giv os et tip
Har du oplevet problemet? Har du enten fået dispensation, fået afslag på dispensation, eller er du nabo til en ejendom, der bygges ud? Så vil vi meget gerne høre fra dig på valbylokaludvalg@okf.kk.dk:
Læs mere om Bydelsplan 2017:
Når man forlanger at den store ( ikke formuende) del af Valby befolkning skal leve med bebyggelsesprocenten på op til 185 er det vel ikke urimeligt at man må bygge op til 40 andre steder
Hej Lars
Lokaludvalget har heller aldrig været fan af de høje byggeprocenter på det meste nye byggeri. Og også her sidder dispensationerne løst på rådhuset.
Villakvartererne er en af byens lunger, og derfor er det et stort problem i forhold til skybrudssikring og generelt miljø, når servitutterne brydes.
Mvh Katrine, sekretariatet
Bliver der da lavet dispensation fra de 40 procent – det er ikke mit indtryk.?
Mvh Lars